Terreno en venta en Ensenada

Terreno en venta en Ensenada

Venta de Terreno Comercial Industrial en Ensenada

Don Bosco y Quintana Ensenada · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
730 m²
Sup. total
1.350 m²

Descripcion

Venta de terreno para desarrollo comercial e industrial en Ensenada Don Bosco y Quintana Se encuentra en una zona de gran potencial para el crecimiento comercial e industrial. Características principales: • Terreno amplio con construcción ya establecida, con salida a dos calles, lo que otorga múltiples posibilidades para optimizar su uso. • Superficie construida de 730 m2, brindando una base sólida para proyectos industriales, comerciales o de logística. Ubicación estratégica: • Cercanía al Puerto La Plata, lo que lo convierte en un punto privilegiado para cualquier actividad que necesite conectividad con el transporte marítimo y terrestre. • Rápido acceso a la Autopista, facilitando el traslado hacia otras localidades. Servicios en la zona: • A tan solo 24 minutos del centro de La Plata. • Próximo al Hospital Dr Horacio Cestino (8 cuadras) y la Clínica de la Ribera (a 11 cuadras), garantizando cercanía a servicios de salud esenciales. • Cerca de instituciones educativas como el EIS Institute, y rodeado de espacios verdes. Este terreno es una opción perfecta para quienes buscan un lugar estratégico para la instalación de negocios comerciales o industriales. ¡Contáctanos para recibir más información y reservar una visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Wangs12 min · 759 m
Dia12 min · 773 m
Almacen15 min · 940 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mariano Moreno4 min · 268 m
Mariano Moreno4 min · 268 m
Plaza San Martin11 min · 731 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA PADRE CARLOS CAJADE · centro de salud · publico5 min · 345 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 536 m
CCSMCP - ENSENADA · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de terrenos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ensenada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco y Quintana Ensenada, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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