Terreno en venta en Ensenada

Terreno en venta en Ensenada

Terreno 570 m², Sidotti E/sarmiento y Perú, Ensenada

Sidotti Entre Sarmiento y Perú · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
569 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Lote en Venta – Excelente Ubicación en Ensenada Este terreno, situado en la calle Sidotti entre Perú y Sarmiento, se encuentra en una de las áreas más codiciadas de Ensenada. Con un frente de 13 metros y un fondo de 43,80 metros, ofrece una superficie total de 569 m² aproximadamente. La ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Actualmente, el terreno funciona como cocheras, generando una renta segura y comprobable. Cuenta con título perfecto, listo para transferir. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una zona de gran crecimiento y proyección. El terreno es apto crédito y cuenta con servicios de agua corriente, cloaca y pavimento, asegurando comodidad y accesibilidad. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Wangs9 min · 607 m
Dia11 min · 675 m
Dia11 min · 679 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 DR.RENE FAVALORO · otros · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Belgrano2 min · 149 m
Plaza Almirante Brown9 min · 584 m
Mariano Moreno9 min · 588 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CIRANDA HOGAR Y CENTRO DE DIA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR PASCUAL GIUDICE · centro de salud · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de terrenos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ensenada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sidotti Entre Sarmiento y Perú, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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