Ph en venta en Villa Catella · 2 ambientes
Ph en venta
USD 33.000

Ph en venta en Villa Catella · 2 ambientes

Venta de PH en Calle 37 N 186 E 123 y 124 - Villa Catella

Calle 37 n 186 · Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Catella, 2 ambientes, 56 m², USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento en Ph interno en calle 37 n 186 e 123 y 124 de la Localidad de Ensenada, este atractivo PH en venta ofrece una superficie total de 81 m², distribuidos en 56 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. Con un ambiente acogedor, la propiedad cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. Además, su disposición interna garantiza privacidad y tranquilidad, convirtiéndolo en un excelente lugar para vivir o trabajar. Este inmueble es apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para quienes desean establecer su oficina o estudio en casa. Entre sus características destacan agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal, y pavimento. El living comedor ofrece un espacio ideal para el descanso y la convivencia, mientras que el lavadero y el patio brindan comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 67 años, esta propiedad presenta un gran potencial para ser renovada y adaptada a tus necesidades. Su precio de U$D33.000 la convierte en una oportunidad atractiva para inversores o para aquellos que buscan su primer hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este PH que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad. Son 2 unidades Funcionales., no se pagan expensas. Posible Apta Banco ( hay planos pero el lavadero no esta declarado)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 n 186, Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

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