Ph 2 ambientes en venta en Calle 37 n 186, Villa Catella

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 37 n 186, Villa Catella

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
81 m²
Antigüedad
67 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catella

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Villa Catella publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 n 186.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 6861.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.431
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento en Ph interno en calle 37 n 186 e 123 y 124 de la Localidad de Ensenada, este atractivo PH en venta ofrece una superficie total de 81 m², distribuidos en 56 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. Con un ambiente acogedor, la propiedad cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. Además, su disposición interna garantiza privacidad y tranquilidad, convirtiéndolo en un excelente lugar para vivir o trabajar. Este inmueble es apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para quienes desean establecer su oficina o estudio en casa. Entre sus características destacan agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal, y pavimento. El living comedor ofrece un espacio ideal para el descanso y la convivencia, mientras que el lavadero y el patio brindan comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 67 años, esta propiedad presenta un gran potencial para ser renovada y adaptada a tus necesidades. Su precio de U$D33.000 la convierte en una oportunidad atractiva para inversores o para aquellos que buscan su primer hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este PH que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad. Son 2 unidades Funcionales., no se pagan expensas. Posible Apta Banco ( hay planos pero el lavadero no esta declarado)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 37 n 186

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Rodriguez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes 38 · Calle 383 min · 210 m
Panaderia y Confiteria · Avenida 1224 min · 229 m
Granja Dany4 min · 246 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA ESPECIAL Nº534 JULIO PARIDE BOSCHI · especial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Parque Martin Rodriguez14 min · 928 m
Parque del Bicentenario15 min · 990 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 80 DE ENSENADA · centro de salud · publico5 min · 317 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado9 min · 571 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 n 186, Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

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USD 33.000
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