Local en alquiler en Ensenada

Local en Ensenada

Alberdi N° 413 Entre San Martín y Alem · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ensenada, 42 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 38 m²

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en Ensenada

Descripcion

Local comercial en alquiler en Ensenada Ubicado en Alberdi N° 413 entre San Martín y Alem. El espacio cuenta con salón comercial, oficina, baño completo, amplio frente vidriado que garantiza máxima visibilidad y luminosidad, además de una práctica cortina metálica enrollable para mayor seguridad. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Ideal para diversos tipos de negocios. Una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.