Local en alquiler en Ensenada · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.700.000

Local en alquiler en Ensenada · 1 ambiente

Local en Alquiler en Ensenada - Centro

Avenida Horacio Cestino 457 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ensenada, 65 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,9% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ensenada

Descripcion

Local comercial ubicado sobre una de las arterias principales de la Ciudad de Ensenada. Frente de 5 metros aprox, con 13 metros de fondo. Por su ubicacion es ideal para varios tipos de emprendimientos comerciales. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Almacen1 min · 34 m
Feria Municipal1 min · 75 m
Paseo gastronomico4 min · 272 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA INMACULADA · inicial · privada4 min · 233 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA CAMBON · superior · publica4 min · 234 m
LA INMACULADA · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 247 m
Plaza Peombara5 min · 344 m
Mariano Moreno11 min · 734 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS HORACIO CESTINO · hospital/clinica · publico8 min · 484 m
INSTITUTO MEDICO DE LA RIBERA · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Horacio Cestino 457, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ensenada

Busquedas relacionadas

ARS 1.700.000
Local en alquiler
WhatsApp