Venta - galpon  -escucha ofertas_ ensenada-
Propiedad en venta
USD 180.000

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SIDOTTI 600, Ensenada · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
362 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – ENSENADA Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Zona Franca y 3 cuadras de la Municipalidad de Ensenada. Una propiedad con gran potencial para el desarrollo de distintas actividades comerciales, industriales o de almacenamiento. El galpón se desarrolla sobre dos lotes, con una superficie cubierta de 290 m² y 72 m² descubiertos. Su estructura se destaca por contar con techo parabólico y un amplio espacio interior libre de columnas, lo que permite aprovechar al máximo la superficie y brinda gran versatilidad para adaptarlo a diferentes necesidades. Su ubicación estratégica, próxima a Zona Franca y al centro administrativo de Ensenada, representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. FACILIDADES DE COMPRA * Posibilidad de financiación. * Posible apto crédito, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad bancaria. * Se evalúan permutas como parte de pago. Una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble funcional, con múltiples posibilidades de aprovechamiento y alternativas para concretar la operación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Wangs8 min · 497 m
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Educacion · 25 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SIDOTTI 600, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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