Venta de casa en ensenada a refaccionar
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta de casa en ensenada a refaccionar

Mitre 600, Ensenada · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

Oportunidad de Inversión (Ideal para constructores) Lote con Potencial – Ideal Refacción o Nuevo Proyecto Casa construida en lote de 8.66 x 25.86 Oportunidad por valor de lote! Propiedad ubicada en una zona estratégica, ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje integral o desarrollo desde cero. La casa cuenta con una distribución funcional: cocina-comedor, baño completo y un dormitorio principal. En el exterior, posee una segunda habitación con lavadero independiente y una tercera construcción a terminar. Lo mejor: un amplio parque libre que ofrece múltiples posibilidades de ampliación o quincho. ¡Mucho potencial para capitalizar! Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Masantonio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Abuela Josefa3 min · 206 m
Almacen6 min · 414 m
Feria Municipal8 min · 518 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO LA INMACULADA · primaria · privada4 min · 268 m
LA INMACULADA · secundaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES LA INMACULADA · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Masantonio5 min · 320 m
Plaza Del Puerto8 min · 487 m
Plaza San Martin10 min · 627 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
CCSMCP - ENSENADA · centro de salud · publico13 min · 845 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS HORACIO CESTINO · hospital/clinica · publico14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 600, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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