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Departamento en venta en Aristobulo del Valle N° 23, Ensenada
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Aristobulo del Valle N° 23, Ensenada

Caracteristicas

Sup. cubierta
136 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Tres departamentos en venta en Ensenada. Buena ubicación, a una cuadra del centro comercial de la ciudad. Se trata de 3 inmuebles. Dos departamentos que constan de 1 dormitorio, cocina comedor, baño, patio y entrada de garage; y un departamento de un dormitorio y sala de estudio, cocina comedor, baño, patio y entrada de garage. Se venden en conjunto. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle N° 23

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Wangs9 min · 545 m
Dia9 min · 587 m
Dia13 min · 823 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 190 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Mariano Moreno1 min · 78 m
Mariano Moreno3 min · 162 m
Plaza Belgrano9 min · 547 m
Salud · 9 en la zona
CCSMCP - ENSENADA · centro de salud · publico6 min · 387 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS HORACIO CESTINO · hospital/clinica · publico7 min · 444 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR PASCUAL GIUDICE · centro de salud · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ensenada

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
45

El precio mediano de los departamentos en venta en Ensenada es USD 50.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo del Valle N° 23, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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