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Departamento 3 ambientes en venta en Sidoti N° al 200, Ensenada
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sidoti N° al 200, Ensenada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento en venta en Ensenada, excelente ubicación (zona céntrica y comercial), luminoso y de buena ventilación. Consta de 2 dormitorios, amplio living comedor, cocina y baño completo. El departamento es moderno, funcional y seguro. Oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sidoti N° al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia1 min · 87 m
Wangs2 min · 119 m
Paseo gastronomico4 min · 237 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica4 min · 287 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED, NIVEL INICIAL · inicial · privada5 min · 339 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°406 · adultos · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin4 min · 274 m
Plaza Peombara5 min · 335 m
Plaza Belgrano8 min · 487 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE LA RIBERA · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR PASCUAL GIUDICE · centro de salud · publico4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de departamentos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ensenada

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sidoti N° al 200, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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