venta
USD 20.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Ensenada · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Ensenada · 2 ambientes
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ensenada · 2 ambientes
Departamento en Venta en Ensenada, G. B. a. Zona Sur
125 e/ 50 y 51 200 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en venta de 1 dormitorio en planta baja al contrafrente con patio a estrenar en El Dique con una superficie cubierta de 46m2 , 11 m2 de semicubierta y 41m2 de patio privado.
Entrada desde el palier ,interno, posee doble patio privado y ventilación cruzada ,cocina con muebles bajomesada y alacena, estar amplio y baño completo, Dormitorio con frente de placard.
Pre instalación de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado en dormitorio y estar.
Terraza Común con parrilla .Ubicado en la arteria principal de El Dique, se encuentra a metros del edificio de la Facultad de Humanidades de la UNLP, a una cuadra del mirador del Dique y a 40m del Bosque platense.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ensenada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ensenada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ensenada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ensenada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.640
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
125 e/ 50 y 51 200, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
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