Departamento 1 dormitorio en venta con jardín
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento 1 dormitorio en venta con jardín

Calle 125 Entre 50 y 51 900 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 2 ambientes, 45 m², USD 66.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 53.927). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.255 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 53.927
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
45 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON PATIO – LA PLATA Departamento a estrenar ubicado al contrafrente, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona estratégica de La Plata, cercana a facultades y a la estación de servicio YPF. La unidad cuenta con 1 dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo y patio con espacio verde, que aporta un ambiente exterior para disfrutar y aprovechar durante todo el año. El edificio es de reciente construcción y dispone de terraza de uso común, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Por su ubicación, sus características y su condición de a estrenar, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con potencial de renta y cercana a importantes puntos de interés de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 125 Entre 50 y 51 900, Ensenada, Buenos Aires

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