Departamento en alquiler en Villa Catella · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Catella · 2 ambientes

Departamento de 45 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Villa Catella

Calle 37 & Calle 122 · Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catella, 2 ambientes, 45 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, 5,6% por encima del costo total tipico (ARS 360.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Catella

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en la zona de Villa Catella. La propiedad se encuentra en la planta baja de un edificio de 2 pisos, con solo 3 departamentos por piso. Su distribución interna de 1 planta abarca un comedor integrado, una cocina funcional equipada con termotanque, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. La unidad cuenta con disposición al frente y orientación sudoeste, garantizando una excelente entrada de luz natural. Con una antigüedad de 20 años, sus 45 m² de superficie construida y total optimizan cada espacio. El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo, con conectividad hacia el transporte público local y comercios de cercanía para las necesidades cotidianas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 & Calle 122, Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

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