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Departamento en venta en Ensenada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.500
+ ARS 37.500 de expensas
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ensenada · 1 ambiente

Venta Monoambiente en Zona Universitaria de La Plata.

Calle 125 e/ 49 y 50 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
2
Balcon
Si

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN ZONA UNIVERSITARIA DE LA PLATA. Ubicado sobre calle 125 (en esa cuadra es avenida con Rambla en el medio) y a escasos metros de la Facultad de Humanidades de la UNLP. 2do piso por escalera, amplio ambiente con cocina amoblada y balcón. Bajas expensas. Escritura directa.- Alquilado hasta Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Full · Calle 4312 min · 787 m
Carniceria Lo de Juan · Avenida 12214 min · 900 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº424 · adultos · publica5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 1262 min · 133 m
Plazoleta8 min · 499 m
Parque del Bicentenario9 min · 601 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION EL DIQUE · clinica especializada · publico7 min · 460 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico8 min · 490 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de departamentos de un ambiente en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 23,2% mas que en septiembre de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 125 e/ 49 y 50, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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