Casa en venta en Punta Lara · 5 ambientes

Casa en venta en Punta Lara · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. Frente Al Rio Punta Lara

Almirante Brown Entre 50 y 52 Punta Lara · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
280 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Lara

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 45% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Lara publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown Entre 50 y 52 Punta Lara.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 1.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.750
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta encantadora casa está ubicada en la apacible localidad de Punta Lara, Ensenada. Con una superficie total de 280 m2 y 155 m2 cubiertos, esta propiedad de un solo nivel ofrece un entorno cómodo y espacioso ideal para familias. Situada en la Avenida Almirante Brown, entre las calles 50 y 52, la casa está orientada al este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La residencia cuenta con cinco ambientes, distribuidos en tres dormitorios y un área de estar, proporcionando un ambiente acogedor y funcional. La cocina está equipada y conectada a un lavadero independiente, facilitando las tareas del hogar. Además, el altillo ofrece un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades. Los exteriores de la propiedad son igualmente atractivos, con un patio, galería, quincho y una parrilla que invitan a disfrutar de reuniones al aire libre. La piscina es un destacado adicional para los días cálidos. Para los amantes de las mascotas y profesionales que trabajan desde casa, la casa es apta tanto para mascotas como para uso profesional. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas, lo que añade comodidad y seguridad. Los servicios disponibles son completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con una antigüedad de 10 años, la casa se encuentra en excelente estado y habitada, lista para recibir a sus nuevos propietarios. La calefacción individual asegura confort durante todo el año. No hay gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo. La ubicación en Punta Lara ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un retiro del bullicio de la ciudad, pero con fácil acceso a todas las comodidades necesarias. Esta propiedad combina espacio, comodidad y un entorno natural, convirtiéndola en una opción excepcional para quienes buscan un hogar en esta región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Lara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Lara esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Lara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Punta Lara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown Entre 50 y 52 Punta Lara, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp