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Casa 4 ambientes en venta en Calle 7 n1570, Punta Lara
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 7 n1570, Punta Lara

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Lara

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Lara publicados a menos de 10 cuadras de Calle 7 n1570.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.0005861.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE DOS PLANTAS Calle 7 Esq 110 EXCELENTE CASA DE DOS PLANTAS UBICADO EN PUNTA LARA, ENSENADA. 110 MTS CUBIERTOS. CONFORMADO POR 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS CON GRAN ILUMINACION, LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA CON SOBRE Y BAJO MESADA, PATIO INTERNO CON PILETA USD 95.000 ¡Tu propiedad te está esperando! ️ Whatsapp: Ver datos Ver datos 313 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 7 n1570

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HERNANDO ARIAS DE SAAVEDRA · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE PUNTA LARA · hospital/clinica · publico9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Lara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Lara esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Lara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Punta Lara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 7 n1570, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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