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Casa en venta en Punta Lara · 3 ambientes
Casa en venta
USD 114.500
= $ 180,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Punta Lara · 3 ambientes

Casa en Venta Punta Lara

7 e/ 110 y 112 · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Lara

Piden de mas

Pide USD 114.500, un 47% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Lara publicados a menos de 10 cuadras de 7 e/ 110 y 112.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.041lo normal · 708855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.917
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 718
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 7 e/ 110 y 112 Punta Lara.La Casa posee 2 plantas en planta Baja cocina semi integrada con muebles bajo mesada, comedor diario, amplio estar con hidromasaje, toilete. planta alta dormitorio principal amplio con opcion segundo dormitorio. pato con solarium y pileta en desnivel. posee 110 m2 cubiertos y 400 (10 x 40) totales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.572 en total: USD 114.500 del aviso mas USD 8.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.574 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.572
Precio del aviso
USD 114.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.771
Sellos y tasas~1%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.106.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA MARIA EMMA CORDOBA · centro de salud · publico9 min · 604 m
UNIDAD SANITARIA N° 184 DE ENSENADA · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Lara

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Lara esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 54,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Lara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Punta Lara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 e/ 110 y 112, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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