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Casa 3 ambientes en venta en al 100, Punta Lara
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.320/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen al 100, Punta Lara

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Lara

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 50% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Lara publicados a menos de 10 cuadras de al 100.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480lo normal · 9627781.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.077
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Punta Lara. Sobre un terreno de 10 X 37,5 se desarrolla una casa de dos (2) dormitorios desarrollada totalmente en planta baja. Cuenta con cocina ,comedor living ,baño completo, y un jardín muy amplio con pileta. Una pequeña terraza también forma parte de la estructura con escalera independiente. Posibilidad de cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de al 100

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00021 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Como vinieron los precios en Punta Lara

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Lara esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 54,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Lara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Punta Lara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

al 100, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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