Casa en venta en Dique 1 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.900

Casa en venta en Dique 1 · 3 ambientes

Venta de Casa en 49 e/ 123 y 124 El Dique Ensenada

49 300 · Dique 1, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique 1, 3 ambientes, 97 m², USD 73.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en 49 entre 123 y 124 EL DIQUE, Ensenada La ubicación es estratégica por la cercanía a las arterias principales de la ciudad, con acceso inmediato a la ciudad de La Plata, Berisso, autopista Bs As-La Plata y varios puntos importantes como Universidades, Hospital Naval, Tren Universitario, Bosque de la ciudad de La Plata, Destileria YPF, Puerto Berisso, etc-La distribución de la casa permite adaptarla a múltiples proyectos para inversion como PENSION, OFICINAS o por su distribución generar dos departamentos. La casa se encuentra toda desarrollada en Planta Baja • Sobre un lote propio de 153 mts2 • ESPACIO LIBRE AL FRENTE GRANDE • COCHERA SEMICUBIERTA • ESTAR COMEDOR • COCINA COMEDOR • 2 DORMITORIOS • BAÑO • PATIO. APTA BANCOS PRIVADOS (No Nacion) • DISPONIBILIDAD INMEDIATA • VENTA DIRECTA • Toma departamento hasta U$S 50000 aprox escriturado. Las medidas, superficies y características descritas en la presente ficha son aproximadas, las cuales están sujetas a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 300, Dique 1, Ensenada, Buenos Aires

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