CASA EN VENTA EN PUNTA LARA

5 Esquina 110 0 · Ensenada, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 812 contra USD 750 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

5 esquina 110 • CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN PUNTA LARA, ENSENADA Ubicada sobre la calle 5 esquina 110 de Punta Lara, Ensenada, esta casa de 80 m² de superficie cubierta se desarrolla sobre un lote de 430 m² y se encuentra en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, cocina-comedor y living. Además, incluye 1 cochera que también puede funcionar como quincho o departamento independiente, ya que posee cocina instalada y acceso independiente. Cuenta con patio con parrilla y pileta, ofreciendo un espacio exterior agradable y funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

UNIDAD SANITARIA MARIA EMMA CORDOBA · centro de salud · publico9 min · 607 m

UNIDAD SANITARIA N° 184 DE ENSENADA · centro de salud · publico14 min · 921 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5 Esquina 110 0, Ensenada, Buenos Aires

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