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Casa en venta en Punta Lara · 1 ambiente
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Punta Lara · 1 ambiente

Casa Tipo Loft con Pileta en Venta - Calle 50 E 19 y 23

50, 1101 · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 1 ambiente, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.312 contra USD 453 de la mediana (+189,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 453
Mediana m²
231 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Punta Lara

Descripcion

Casa tipo loft, cuenta con 80 m2 aproximados, baño con ducha, cocina separada, quincho con parrilla y pileta. Lote de 10 x 30 metros.- Posible permuta por mitad del valor de venta.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Lara

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Lara es USD 99.500, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

50, 1101, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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