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Casa en venta en Punta Lara · 1 ambiente
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Punta Lara · 1 ambiente

Casa Tipo Loft con Pileta en Venta - Calle 50 E 19 y 23

50, 1101 · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa tipo loft, cuenta con 80 m2 aproximados, baño con ducha, cocina separada, quincho con parrilla y pileta. Lote de 10 x 30 metros.- Posible permuta por mitad del valor de venta.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Lara

El precio de casas en Punta Lara esta hoy en una mediana de USD 175.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Punta Lara

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Punta Lara. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

50, 1101, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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