Edificio comercial en venta - 5 baños - 220mts2 - ensenada

Edificio comercial en venta - 5 baños - 220mts2 - ensenada

122 y 531 , Ensenada · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
420 m²

Descripcion

_ Edificio comercial en venta ubicada sobre calle 122 y 531 (Ensenada, Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee en planta baja dos locales. En primer piso cuenta con dos departamentos monoambiente. En el segundo piso cuenta con un tercer monoambiente._ Cochera descubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 420mts2, de los cuales 220mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Esquina · Avenida 1221 min · 43 m
Sunny · Avenida 1223 min · 160 m
Carnes Hamuncura7 min · 416 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NACIONES UNIDAS · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 414 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado11 min · 685 m
UNIDAD SANITARIA N° 80 DE ENSENADA · centro de salud · publico11 min · 698 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

122 y 531 , Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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