Casa en venta en Empalme Lobos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Empalme Lobos · 2 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Lobos - Cardoner 3200

Cardoner 3200 · Empalme Lobos, Empalme Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Lobos, 2 ambientes, 110 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa con 2 Dormitorios con amplio Parque en Lobos • Cuenta con dos lotes de terreno de 8,85mts de frente por 48,80mts de fondo un total de 431,88mts2 cada uno, total de toda la propiedad 864mts2. • La propiedad cuenta con una construcción de 55 años aproximados de antigüedad. Consta de un ambiente principal destinado a living de 3mts por 4mts con entrada a la calle, cocina amueblada de 3mts por 3mts, dos dormitorios con piso parket de 3mts por 4mts cada uno, baño completo de 1,5mts por 3mts todo azulejado, espacio de paso de 3mts por 3mts con salida al patio, comedor diario con hogar de 3mts por 7mts. Aparte otra dependencia destinada a una segunda cocina de 3mts por 3mts y un lavadero independiente de 3mts por 4mts, cochera / taller de 3mts por 8mts. Posee pileta de material amplio espacio verde parquizado con palmera y ligustrina toda la vuelta, pérgola y parrilla, galería semi-cubierta. Techo de chapa de zinc y pisos de cerámicas, vereda en todo su entorno, frente con reja. • El estado de la misma es habitable, posee 110mts2 aproximados construidos. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente, sobre asfalto. • Ubicada en la calle Cardoner Nº 3239 entre Vignales y Berro de Empalme Lobos partido y ciudad de Lobos provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardoner 3200, Empalme Lobos, Empalme Lobos, Buenos Aires

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