Alquiler PH 3 Amb Talar PA Amplio Luminoso   Patio
Ph en alquiler
ARS 900.000

Alquiler PH 3 Amb Talar PA Amplio Luminoso Patio

Fray Luis Beltrán 800 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 3 ambientes, 71 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER PH 3 AMBIENTES TALAR EN PLANTA ALTA CON PATIO – EXCELENTE UBICACIÓN EN EL TALAR PARTIDO DE TIGRE Alquiler PH 3 Ambientes Amplio y Luminoso con Patio con espacio guardo Moto o Bici Cómodo y luminoso PH de 3 ambientes en planta alta, ubicado sobre Fray Luis Beltrán al 800, El Talar, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes vías de acceso. La propiedad se destaca por sus techos de madera , piso de ceramica , espacios amplio y luminosos con ventilacion cruzada. La misma se desarrolla en planta alta y se accede por escalera. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente funcional y agradable para la vida cotidiana. Dispone de dos dormitorios amplios, de aproximadamente 3 x 3 m y 4 x 3 m, uno de ellos con aire acondicionado. Cuenta con baño completo con bañera y un práctico pasillo distribuidor y con espacios de guardado. En el exterior, ofrece un patio, con sector destinado a lavadero, ideal para disfrutar del aire libre. En planta baja cuenta con espacio para guardar moto o bicicleta. UBICACIÓN Y ACCESOS Excelente ubicación, con rápido acceso a Ruta 197 y a la Autopista Panamericana – Acceso Norte, facilitando la conexión con General Pacheco, Tigre, Don Torcuato y distintos puntos de Zona Norte. Una propiedad ideal para quienes buscan dos dormitorios amplios, patio, luminosidad, con espacio guarda moto o bici y excelente conectividad, en una zona residencial y de fácil acceso. Acepta mascota pequeña AGENDA TU VISITA!! REQUISITOS * Demostración de ingresos ( el alquiler no debe superar el 30% de tus ingresos) * Ingresos comprobables Presentar 3 ultimo recibos de sueldo. o Constancia de monotributo e ingresos de 3 ultimo meses * 1 mes de alquiler adelantado: $ 900.000 * 1 mes de Depósito en garantía: en DOLARES equivalente al mes de Alquiler * Comisión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el total del contrato * Seguro de Caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Luis Beltrán 800, El Talar, Buenos Aires

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