venta
USD 210.000
Galpón en Venta en El Talar, Partido de Tigre
El Talar · 237 m2 · hace 6 dias
Galpon en venta en El Talar
Muy buen galpon a 80 metro de la ruta 197
Austria Norte 100 · El Talar, El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en El Talar, 237 m² cubiertos, USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 886 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 886
- Mediana m²
- 237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
Galpón con techo de chapa, piso de hormigón, una oficina, baños con vestuarios y patio, a metros de ruta 197.
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Otros Servicios:
Oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.643.522/mes
Necesitas ingresos por $ 6.574.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Austria Norte 100, El Talar, El Talar, Buenos Aires
