venta
USD 450.000
Galpón en Venta en El Talar, Partido de Tigre
El Talar · 368 m2 · hace 30 dias
Galpon en venta en El Talar
Muy buen galpon a 80 metro de la ruta 197
Austria Norte 100, El Talar · El Talar, El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en El Talar, 237 m² cubiertos, USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 797 contra USD 950 de la mediana (-16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 950
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
Galpón con techo de chapa, piso de hormigón, una oficina, baños con vestuarios y patio, a metros de ruta 197.
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Otros Servicios:
Oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.651.145/mes
Necesitas ingresos por $ 6.604.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
104,8% anual
Alquiler esperable
USD 16.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Austria Norte 100, El Talar, El Talar, El Talar, Buenos Aires
