Galpon en alquiler en El Talar
Galpon en alquiler
USD 33.728

Galpon en alquiler en El Talar

PANAMERICANA 29 Alquiler galpon en parque industrial Malvinas Argentinas

9 de julio 1400 · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
4.216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Talar, 4216 m² cubiertos, USD 33.728/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 30.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 30.400/mes
Mediana m²
3800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en alquiler, El Talar · Tigre XO presenta nave industrial en alquiler dentro de un parque industrial multipropósito ubicado estratégicamente sobre Autopista Panamericana km 29, en el eje logístico más dinámico de la zona norte. Un entorno diseñado para operar. Una ubicación pensada para escalar. La unidad forma parte de un desarrollo que combina infraestructura moderna, seguridad operativa y conectividad directa a los principales corredores de distribución, permitiendo optimizar tanto la logística pesada como la operación diaria. Entrega estimada: julio, a estrenar Posibilidad de adaptar terminaciones según requerimientos del inquilino. Características de la nave ? Estructura de alma llena ? Altura libre de 13 metros ? Pisos de hormigón armado H30 de alta resistencia ? Múltiples portones de carga y descarga ? Dock de carga y descarga ? Baños y vestuarios para damas y caballeros ? Red contra incendios con sistema de rociadores ? Espacios de estacionamiento propios Infraestructura del parque ? Seguridad 24 hs con control de accesos ? Monitoreo perimetral con cámaras 24 hs ? Calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado ?Red electrica, agua y sistema cloacal ? Infraestructura preparada para conectividad (tritubo) ? Mantenimiento integral del predio Conectividad estratégica Ubicado sobre Autopista Panamericana, con acceso inmediato a Camino del Buen Ayre y principales rutas nacionales, el parque permite una operación logística eficiente, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la distribución de última milla. Una localización que no solo conecta. Ordena la operación. Flexibilidad operativa El desarrollo permite adaptar las unidades a medida de cada operación, incorporando oficinas, layouts internos o mejoras específicas según la necesidad del usuario. Porque en logística, la infraestructura no se ocupa.Se integra. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 108.267
Primer mes
USD 33.728
Deposito1mes
USD 33.728
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.728
En 3 meses
~USD 35.435
En 12 meses
~USD 41.091

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 6 avisos — este aviso pide 104% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 LOS TALAS · inicial · publica1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES ACUARELA · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO HANS CHRISTIAN ANDERSEN · secundaria · privada5 min · 300 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 1400, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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