Galpon en alquiler en El Talar · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 30.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Galpon en alquiler en El Talar · 1 ambiente

3.800m seminuevos en complejo sobre au. panam casi r197

Panamericana 100, El Talar · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
3.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Talar, 3800 m² cubiertos, USD 30.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 33.728).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 33.728/mes
Mediana m²
4216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Complejo logístico industrial ubicado sobre colectora Este de Au. Panamericana altura R197. La firma Cummins identifica visualmente el lugar y alquila desde hace ya muchos años parte de la propiedad; dos inquilinos más ocupan los aprox 7.000m² cub restantes. Lo que se ofrece es un sector dentro de una nave seminueva con 2 accesos, uno muy interesante sobre colectora Panamerciana y el otro sobre la calle Marcos Sastre. La nave tiene en total 5.625m², de los cuales ahora se liberan 3.480m² cub de nave (77 mts de frente x 45 mts de fondo) más aleros de carga semicubiertos. El sector incluiye cuatro docks de carga semideprimidos con niveladores hidráulicos y dos entradas a piso por amplias persianas. Dos sectores de oficinas más baños y vestuarios al frente de 150 m² cub. cada uno, o sea 300m² cub de oficinas en total Estructura metálica con 10,9 mts exactos de altura minima bajo vigas en los laterales y 13.1 mts al cenital. Una única hilera de columnas centrales. Techos y paredes metálicas con aislación termoacústica y vigas de alma llena. Pisos de hormigón de alta resistencia alisados por láser. Red contra incendios por hidrantes + sprinklers. P1916-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 97.584
Primer mes
USD 30.400
Deposito1mes
USD 30.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.400
En 3 meses
~USD 31.938
En 12 meses
~USD 37.037

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 6 avisos — este aviso pide 84% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 100, El Talar, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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