Alquiler excelente galpón aaa en parque industrial en panamericana y 197 con sprinklers

Alquiler excelente galpón aaa en parque industrial en panamericana y 197 con sprinklers

9 de Julio al 360 , El Talar · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.150 m²
Sup. total
4.650 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Precio expresado en dólares oficiales BNA Disponible a partir del 1/07/2026 En parque industrial y logístico, en la zona de Panamericana y 197, con muy buenos accesos para CABA y zona norte, ofrecemos en alquiler una nave AAA de 4150 m2 cubiertos. Todo de primera calidad, con altura libre de 12 metros, estructura de alma llena, aislación termo-acústica en paredes y techos, red de incendio por hidrantes/sprinklers, y posibilidad de adecuar oficinas, baños/vestuarios a demanda. Varios portones de acceso con persiana eléctrica. Potencia eléctrica, red de agua corriente, e internet. El predio tiene vigilancia las 24 hs y cerco perimetral. Zonificación Industrial: IP Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 106.572: primer mes USD 33.200, deposito USD 33.200 y comision inmobiliaria USD 40.172.

Costo de entradaUSD 106.572
Primer mes
USD 33.200
Deposito1mes
USD 33.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.200
En 3 meses
~USD 34.880
En 12 meses
~USD 40.448

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Chango Mas9 min · 586 m
Galeria de Compras 19710 min · 616 m
Shell Shop11 min · 689 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · inicial/primaria · privada6 min · 393 m
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Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado7 min · 476 m
CENTRO MEDICO TALAR · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 360 , El Talar, El Talar, Buenos Aires

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