Real oportunidad local comercial en alquiler en tigre

Real oportunidad local comercial en alquiler en tigre

Avenida Hipólito Yrigoyen 2500, El Talar · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN ESTACIÓN DE COLECTIVOS ALTO TRÁNSITO Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, dentro de una estación de colectivos, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y contacto permanente con potenciales clientes. Su ubicación en un punto de circulación constante de pasajeros ofrece una ventaja comercial para desarrollar actividades orientadas al público, aprovechando el movimiento diario de personas que utilizan el transporte público. IDEAL PARA DISTINTOS RUBROS COMERCIALES Una alternativa interesante para kioscos, cafeterías al paso, venta de productos, locales de conveniencia y otros emprendimientos compatibles con las características del espacio y las condiciones de habilitación correspondientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL COMERCIAL Instalá tu negocio en un entorno con circulación continua de personas y aprovechá la oportunidad de posicionar tu marca en un punto de paso cotidiano. Consultanos para obtener más información sobre las características del local, las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Principito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Galeria de Compras 1972 min · 148 m
Shell Shop2 min · 160 m
Chango Mas3 min · 190 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · inicial/primaria · privada12 min · 746 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada12 min · 751 m
JARDIN DE INFANTES EL TALARCITO · inicial · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza El Principito15 min · 990 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO TALAR · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado6 min · 396 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2500, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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