Depósito 5190 m² en alquiler dentro de ptc - pacheco
Propiedad en alquiler
USD 39.963

Depósito 5190 m² en alquiler dentro de ptc - pacheco

Marcos Sastre al 1900 , El Talar · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Talar, USD 39.963/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 33.728).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 33.728/mes
Mediana m²
4216 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Nave industrial de gran porte de 4960 m2 y oficinas de 230 m2 en excelente estado, ubicada dentro del Parque Industrial Pacheco Trade Center, preparada para operaciones logísticas y de almacenamiento de alta exigencia. Cuenta con sistema de racks instalado, 4 docks de carga, amplia playa de maniobras y sectores administrativos y operativos independientes. Dispone además de oficinas con baños propios y un sector destinado al personal operativo con baños y vestuarios. Estructura metálica reticulada, red contra incendios con sprinklers, cubierta con aislación térmica y piso de hormigón H30 de alta resistencia, ofreciendo una infraestructura integral y lista para operar. Muy buena iluminación natural mediante paños traslúcidos incorporados en la cubierta. Sistema de iluminación instalado en toda la nave. Valor de alquiler U$S 7.7 por m2 Expensas $3.800 por m2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 128.281
Primer mes
USD 39.963
Deposito1mes
USD 39.963
Comision inmobiliaria1mes
USD 48.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 39.963
En 3 meses
~USD 41.985
En 12 meses
~USD 48.688

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada13 min · 844 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada13 min · 859 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717/14 · adultos · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre al 1900 , El Talar, El Talar, Buenos Aires

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