Depósito 4150 m² a estrenar en alquiler dentro de predio cerrado el talar
Propiedad en alquiler
USD 33.200

Depósito 4150 m² a estrenar en alquiler dentro de predio cerrado el talar

9 de Julio al 1400 , El Talar · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Talar, USD 33.200/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 32.064).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 32.064/mes
Mediana m²
4008 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Nave industrial de 4.150 m2 cubiertos ubicada dentro de Grupo Panamericana 29 P29, en El Talar, Tigre. La propiedad se encuentra a estrenar y cuenta con estructura metálica de alma llena, ofreciendo una configuración preparada para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento de gran escala. Forma parte de un predio multiempresa con seguridad 24 hs, monitoreo y control de accesos, además de áreas de circulación y maniobra aptas para vehículos de carga. La nave dispone de sistema contra incendios mediante sprinklers, estacionamiento privado y espacios de cortesía. Por su superficie, estado y ubicación dentro de un parque industrial consolidado, resulta una alternativa adecuada para centros de distribución, operadores logísticos, almacenamiento y actividades industriales. Valor de alquiler U$S 8/m2 Expensas: $1.9000/m2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 106.572
Primer mes
USD 33.200
Deposito1mes
USD 33.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.200
En 3 meses
~USD 34.880
En 12 meses
~USD 40.448

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1400 , El Talar, El Talar, Buenos Aires

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