Venta Casa multifamiliar El Talar Tigre
Casa en venta
USD 120.000

Venta Casa multifamiliar El Talar Tigre

E. Ozanan 3100 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 6 ambientes, 185 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 649 contra USD 727 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
192 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL TALAR TIGRE BUENOS AIRES Propiedad de 190 m² ubicada en zona residencial de El Talar, con excelente conexión a rutas Panamericana y 197. Construcción tradicional del año 1963 con distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. Planta baja con acceso principal mediante reja perimetral y portón vehicular. Distribuida estratégicamente con living comedor frontal, cocina comedor al contrafrente con lavadero independiente, dos habitaciones y baño completo de época. Circulaciones fluidas que optimizan los espacios. Planta alta con escalera externa, compuesta por cocina comedor, living comedor, dos habitaciones adicionales y baño moderno. Potencial de unificación mediante escalera interna o modificación de circulación vertical. Terreno de 392 m² con gran patio parquizado, quincho con espacio de guardado y parrilla externa. Entorno residencial tranquilo, predominio de casas bajas que generan ambiente familiar y sereno. Servicios completos: agua, electricidad, gas e internet. Equipamiento que incluye aire acondicionado. Estado general bueno, conservando características originales con posibilidades de actualización. Propiedad apta para uso profesional, ideal para familias que valoran espacios amplios y entorno tradicional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Blanquita · Avenida del Libertador General San Martin3 min · 215 m
Supermercado Fu Dong · Avenida del Libertador General San Martin3 min · 219 m
Frigorifico Guadalupe4 min · 241 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 SARA MARINO · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 SAINT-EXUPERY · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Principito9 min · 569 m
Plazoleta 2 de Abril9 min · 581 m
Huertas Malvinenses13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD ALMIRANTE BROWN. · centro de salud · publico4 min · 260 m
UNIDAD FUNCIONAL LIBERTAD · centro de salud · publico10 min · 632 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E. Ozanan 3100, El Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp