Casa en venta en Barrio Parque El Talar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Parque El Talar · 4 ambientes

Casa Quinta en Talar con Pileta y Parrilla

29 de Noviembre 2161 · Barrio Parque El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Talar, 4 ambientes, 90 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta de 4 ambientes con pileta y parrilla, ubicada en El Talar. La propiedad cuenta con entrada por portón y espacio para estacionar hasta 5 autos. Al ingresar se encuentra la pileta, luego una galería semicubierta con parrilla y, al fondo, la vivienda. La casa dispone de 3 dormitorios, cocina integrada, baño y ambientes amplios y luminosos. También cuenta con un galpón que puede utilizarse como lavadero o espacio de guardado. En cuanto a la ubicación, en la esquina pasan dos recorridos de la línea 721, con conexión hacia Tigre y otras localidades. A tres cuadras circula la línea 228 y, a pocas cuadras, se encuentra la Ruta 197, con diversas líneas de colectivo hacia Tigre, Nordelta, Pilar, Escobar y CABA. La zona cuenta además con colegios e instituciones educativas cercanas, como San Marcos, Mariano Moreno e Iñasú, entre otros. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 de Noviembre 2161, Barrio Parque El Talar, El Talar, Buenos Aires

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