VENTA CASA CON DPTO TOTALMENTE INDEPENDIENTE
Los Gladiolos 1800 · El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 281 m²
Casa en El Talar, 4 ambientes, 175 m², USD 82.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 469 contra USD 1.235 de la mediana (-62,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 207.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.235
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Gladiolos 1800, El Talar, Buenos Aires