Terreno en venta

USD 45.000

= $ 71,5 M

Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Developer Park

Gran lote en developer park

Ruta 2 Km 397 , Developer Park · Developer Park, el Retazo, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 654 m²
Amenities: Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Developer Park

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 10% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Developer Park publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 397 , Developer Park.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 7789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 50.190
Tamaño normal: 664 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 56 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 65
Tardaron en salir: 26 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote Barrio Privado Developer Park Mar Del Plata Barrio Privado Developer Park, Ruta 2 • 397 km , 654 m2, entrega inmediata, listo para construir, expensas al día. Se evalúan posibilidades de permuta y financiación. Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. 300 Unidades Funcionales Seguridad las 24 hs Gas Natural Amenities: -Club House de 700m2 -Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro -Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. -Dos (2) salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 30 personas cada uno. -Cafetería equipada con biblioteca y juegos de mesa. -Gimnasio con equipamiento completo, salón de Yoga, Relax y Vestuarios. -Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas. -Microcine y Kids Club -Dos (2) piscinas: climatizadas con solarium y una de niños con parque acuático. -Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Fútbol, una (1) cancha multipropósito. Valor libre de gastos Usd45.000 Asesor Javier Torres Conacto 223 6 191 312

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 15 minutos.

Espacios verdes

Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Developer Park

El precio de terrenos en Developer Park esta hoy en una mediana de USD 83 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Developer Park

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 83/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Developer Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 397 , Developer Park, Developer Park, el Retazo, Buenos Aires

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venta

USD 39.900