VENTA DE LOTE EN EL BARRIO LA VIKINNA EL PATO
Terreno en venta
USD 23.000

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO LA VIKINNA EL PATO

Calle Desconocida S/N · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 309 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 134 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote de 309 m² en el exclusivo barrio La Viquina del Pato, una excelente alternativa para quienes buscan construir su hogar en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Excelente ubicación y accesibilidad, con cómodos accesos y conexión con los principales puntos de la zona, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar cercanía a servicios, comercios y vías principales. El barrio ofrece una propuesta ideal para disfrutar en familia, con amenities y espacios comunes pensados para el descanso, la recreación y la vida al aire libre. Lote de 309 m² Entorno residencial y natural Espacios comunes y amenities Excelente accesibilidad Ideal para construir tu casa a medida Una oportunidad para acceder a un lote dentro de un barrio con una propuesta integral Invertí en tu futuro y empezá a proyectar la casa que siempre soñaste. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.050/mes

Necesitas ingresos por $ 812.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF11 min · 718 m
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Plaza Don Antonio10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, El Pato, Buenos Aires

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