Venta Lote El Pato Berazategui
Terreno en venta
USD 50.000

Venta Lote El Pato Berazategui

Calle 635 E/ Calle 528 y Calle 529 S/N · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 527 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 54 de la mediana (+75,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
591 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL PATO Lote ubicado estratégicamente frente al acceso al country y junto al área comercial en pleno desarrollo. Una ubicación con gran potencial de crecimiento y valorización, ideal tanto para quienes buscan construir su hogar en una zona en expansión como para quienes proyectan una inversión a futuro. ¿Por qué elegir este lote? Excelente ubicación y fácil acceso Frente a la entrada del country A metros del nuevo desarrollo comercial Zona en constante crecimiento Gran potencial de valorización Invertí hoy en una zona con todo por crecer. Consultame para recibir más información y coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica8 min · 528 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 635 E/ Calle 528 y Calle 529 S/N, El Pato, Buenos Aires

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