VENTA QUINTA  VIVIENDA PILETA Y QUINCHO EL PATO
Quinta en venta
USD 99.900

VENTA QUINTA VIVIENDA PILETA Y QUINCHO EL PATO

Calle 616 4200 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Pato, 2 ambientes, 60 m², USD 99.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA , EN EL PATO- BERAZATEGUI , CON PARQUE PILETA Y QUINCHO La propiedad se emplaza en el corazón del barrio El Pato, sobre la calle 616, en una zona tranquila rodeada de viviendas de calidad y abundante vegetación. Su ubicación estratégica permite acceso directo a la ruta 2, y a centros comerciales, deportivos y educativos de la zona. El lote de 852 m² se encuentra totalmente parquizado con medianera construida, ofreciendo un entorno muy tranquilo y bien cuidado sobre asfalto. La construcción data del año 2010 y se distribuye en 100 m² totales, comprendiendo 60 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. La vivienda principal cuenta con 1 amplio ambiente y 1 baño completo. La cocina se presenta totalmente equipada y amoblada, conectada a un amplio comedor que permite múltiples usos. El quincho semicubierto de 40 m² integra una parrilla exterior funcional, ideal para reuniones y entretenimiento. La pileta de natación de 10 metros por 5 metros se encuentra totalmente automatizada, brindando comodidad y seguridad. Las instalaciones complementarias incluyen portón de acceso automatizado, sistema de seguridad con alarma, bomba de agua sumergible e internet. El estado general de la propiedad es excelente, reflejando un mantenimiento óptimo de todos sus componentes. Esta quinta representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios verdes, amenities de recreación y ubicación accesible en la zona de El Pato • Berazategui.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 616 4200, El Pato, Buenos Aires

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