Emprendimiento en venta en Berazategui
Emprendimiento en venta
USD 20.418

Emprendimiento en venta en Berazategui

Los Cipreses

Barrio Residencial Los Cipreses · Berazategui, El Pato, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Berazategui, 250 m² cubiertos, USD 20.418 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 82 contra USD 383 de la mediana (-78,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Los Cipreses ¡Descubrí el lugar para construir el hogar de tus sueños! Este exclusivo desarrollo de 3.8 hectáreas cuenta con 78 lotes que van de los 250 m² a los 342 m², ubicados en una zona de pleno crecimiento residencial. Con una localización excepcional, Los Cipreses ofrece acceso rápido y directo por la Calle 548, la primera pavimentada desde la bajada de la Autovía 2 hacia la Ruta 36, a menos de 900 metros. Un aspecto destacado de Los Cipreses es su amplia financiación, posicionándolo como una de las opciones más atractivas de la zona. Además, se encuentra junto al barrio La Vikkina, un desarrollo lindero donde ya se están construyendo viviendas, lo que resalta el avance y proyección de la zona. A pocos minutos de centros urbanos clave: Berazategui (24 minutos) Quilmes (30 minutos) La Plata (34 minutos) CABA (41 minutos) Y con cercanía a necesidades cotidianas como: Estaciones de servicio Banco Provincia Centros educativos Cooperativa Tres Límites Supermercados, gastronomía, etc. Infraestructura y seguridad de primer nivel El acceso al barrio es a través de un portón automático con reconocimiento facial para cada propietario. Además, Los Cipreses cuenta con calles internas de ripio mejoradas, alumbrado LED, cordón cuneta de concreto y una red subterránea de agua domiciliaria desde una perforación propia de más de 65 metros. Para garantizar la tranquilidad de sus residentes, el barrio está rodeado por alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlados por una aplicación móvil. También dispone de una garita de ingreso que puede ser utilizada para seguridad privada. Disfrutá del entorno natural y sus espacios comunes El diseño del barrio respeta su entorno natural, con gran variedad de especies de árboles y un hermoso curso de agua encausado, rodeado de sendas verdes donde podrán disfrutar de los espacios recreativos. Incluye: Cancha de fútbol Juegos para niños Gimnasio al aire libre Todo esto para que disfrutes momentos inolvidables con tus seres queridos. ¡Te invitamos a conocer Los Cipreses, el lugar ideal para construir el hogar de tus sueños! ID raimmhhqfp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.858
Precio del aviso
USD 20.418
Escritura y honorarios~2%
USD 494
Sellos y tasas~1%
USD 204
Comision inmobiliaria~3%
USD 742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.485/mes

Necesitas ingresos por $ 705.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.105) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Residencial Los Cipreses, Berazategui, El Pato, Buenos Aires

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