Casa en venta

USD 199.000

= $ 307 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta Barrio El Pato Country Club

Casa 3 Ambientes en Venta Barrio El Pato Country Club · Berazategui, El Pato, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 110 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 01/10/2026 (de USD 205.000 a USD 199.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Venta – El Pato Country Club Propiedad funcional en un entorno de naturaleza y seguridad. Ubicada dentro del consolidado El Pato Country Club (KM 40 de la Autovía 2), esta casa de 3 ambientes es ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana, destacándose por su distribución práctica y su excelente estado de mantenimiento. Distribución y Comodidades: Área Social: Living-comedor integrado, con buena entrada de luz natural y vistas al jardín. Cocina: Equipada, con mobiliario completo y disposición funcional. Dormitorios: Dos habitaciones amplias con placards, diseñadas para el descanso y la privacidad. Cochera: Espacio para vehículos. El Pato Country Club ofrece:Vivir aquí es acceder a una infraestructura deportiva y social completa: seguridad 24 hs, canchas de tenis, fútbol, golf, pileta de uso común y club house. Todo en un ambiente familiar y con acceso directo desde la autopista. .-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.707/mes

Necesitas ingresos por $ 6.974.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total

01 de oct de 2026USD 205.000 → USD 199.000-2.93%

Ubicacion

Casa 3 Ambientes en Venta Barrio El Pato Country Club, Berazategui, El Pato, Buenos Aires

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