P Proppies
VENTA 2 PH + COCHERA AL FRENTE PALOMAR PERMUTA
Ph en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA 2 PH + COCHERA AL FRENTE PALOMAR PERMUTA

Sargento Cabral 200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
490 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

VENTA 2 PH, UNO DE 5 AMB. CON UN MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA, OTRO PH DE 5 AMBIENTES AL FRFENTE CON COCHERA PARA DOS AUTOS Y GALPON EN EL FONDO EN EL PALOMAR BUENOS AIRES DETALLES DE VALOR • Cochera incluida para mayor comodidad • Equilibrio perfecto entre áreas techadas y descubiertas • Terreno total de 490 m² que permite múltiples configuraciones OPORTUNIDAD UNICA PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON TRES PROPIEDADES EN UNA IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSION, DESARROLLO IMPORTANTE ! LOS PROPIETARIOS DE AMBOS PH ESCUCHAN OFERTAS DE PERMUTAS SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN COMUNICARTE PARA CONCERTAR UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica8 min · 520 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº149 · otros · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel6 min · 401 m
Pulmon 48 min · 485 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas10 min · 672 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico5 min · 336 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 573 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 200, El Palomar, Buenos Aires

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