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VENTA HERMOSOPH 4 AMB. AL FRENTE C/COCHERA PALOMAR
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA HERMOSOPH 4 AMB. AL FRENTE C/COCHERA PALOMAR

Sargento Cabral 200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
392 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES EL PALOMAR • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución armoniosa con 5 ambientes amplios y luminosos • 3 habitaciones confortables • Baño completo • Cochera incluida • Superficie total construida de 392 m² . Galpón para usos multiples • Estado general excelente . Portón eléctrico IMPORTANTE: EL PROPIETARIO ESCUCHA OFERTAS Y PERMUTAS SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD CONTACTATE CON NOSOTROS PARA AGENDAR UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica8 min · 520 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº149 · otros · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel6 min · 401 m
Pulmon 48 min · 485 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas10 min · 672 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico5 min · 336 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 573 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 200, El Palomar, Buenos Aires

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