VENTA PH 5 AMBIENTES, GARAGE PATIO, EL PALOMAR
Ph en venta
USD 110.000

VENTA PH 5 AMBIENTES, GARAGE PATIO, EL PALOMAR

Paraiso 693600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 5 ambientes, 166 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 663 contra USD 799 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta PH tipo casa de 5 ambientes con garage y patio Excelente propiedad tipo casa, con entrada totalmente independiente, desarrollada en dos plantas y con doble acceso por calles Paraíso y Fluguerto. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad en un entorno tranquilo. • Planta Baja Amplio living con hogar, estufa de tiro balanceado, Aire Acondicionado y pisos cerámicos. Comedor semi integrado, muy luminoso gracias a sus ventanales. Hall distribuidor. Cocina equipada con muebles de madera (alto y bajo mesada). Toilette refaccionado a nuevo. Lavadero cubierto. Patio. Garage cubierto con portón automatizado (ingreso por calle Fluguerto). Sobre el garage: espacio versátil tipo playroom o 2 habitaciones, con ventilación al patio. • Planta Alta: Acceso por escalera de madera con detalles torneados. Dormitorio principal, pisos de parquet, placard y estufa, Aire Acondicionado Frio/Calor. Baño completo refaccionado a nuevo. Segundo dormitorio al frente con salida a balcón, pisos parquet, placard, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Tercer dormitorio al frente con parquet, placard y estufa tiro balanceado. Los detalles que suman valor. Excelente estado edilicio. Muy luminosa y ventilada. Lista para habitar. Ubicación estratégica, cercana a autopista y múltiples medios de transporte. SE ESCUCHAN OFERTAS!!! ¡Coordina tu visita y vení a conocer tu próximo hogar! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraiso 693600, El Palomar, Buenos Aires

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