VENTA HERMOSOPH 4 AMB. AL FRENTE C/COCHERA PALOMAR

Ph en venta

USD 90.000

= $ 137,3 M

Cuota UVA desde $ 779.818/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA HERMOSOPH 4 AMB. AL FRENTE C/COCHERA PALOMAR

Sargento Cabral 200 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 392 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 5 ambientes, 392 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 230 contra USD 230 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 230
Mediana m²: 391 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES EL PALOMAR • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución armoniosa con 5 ambientes amplios y luminosos • 3 habitaciones confortables • Baño completo • Cochera incluida • Superficie total construida de 392 m² . Galpón para usos multiples • Estado general excelente . Portón eléctrico IMPORTANTE: EL PROPIETARIO ESCUCHA OFERTAS Y PERMUTAS SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD CONTACTATE CON NOSOTROS PARA AGENDAR UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 200, El Palomar, Buenos Aires

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