venta
USD 80.000
PH en Venta en El Palomar, Partido de Morón
El Palomar·5 amb · 4 dorm · 106 m2·hace 56 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 105.000, USD 6.000 mas.
Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes
Ph 3 ambientes y depto. 1 ambiente en venta - el palomar
Chanas al 1100 , El Palomar · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 99.000, un 22% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Chanas al 1100 , El Palomar.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.000
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 Ambientes PA + Depto. 1 Ambiente PB en Venta
• El Palomar
Excelente propiedad totalmente reciclada, ubicada en zona residencial.
Sin expensas.
Planta Baja:
Monoambiente con cocina completa y baño, de muy poca antiguedad (actualmente alquilado).
Ideal para renta, local comercial o cochera.
Cuenta con cortina eléctrica y cerramiento de aluminio.
Planta Alta:
Departamento de 3 ambientes en impecables condiciones.
Living comedor, cocina comedor con salida a terraza con parrilla y lavadero.
Dos amplios dormitorios, baño completo y balcón corrido al frente.
Mejoras recientes:
Instalación eléctrica nueva con teclas táctiles.
Tanque de agua y cañerías renovadas.
Cerco eléctrico al frente y en patio trasero.
Puerta blindada.
Alarma y cámaras de seguridad.
Aberturas nuevas de aluminio Módena.
Aires acondicionados en dormitorio principal y living.
Techo nuevo y altillo funcional.
Oportunidad ideal: vivienda + renta en una ubicación tranquila y con todas las comodidades modernas.
Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.
Espora 385, Ramos Mejía.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 887.606/mes
Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°55 MARCELO CLAUDIO GAGLIANONE · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 MARCELINO CHAMPAGNAT · primaria · publica4 min · 238 m
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo6 min · 390 m
juegos9 min · 598 m
juegos9 min · 603 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 05 de nov de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 778/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en El Palomar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chanas al 1100 , El Palomar, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
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