VENTA PH 4 AMBIENTES PALOMAR MORON C/ PATIO

VENTA PH 4 AMBIENTES PALOMAR MORON C/ PATIO

Estomba 1300 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
212 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 69.990, un 20% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 1300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 8671.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.602
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta | El Palomar Amplio, funcional y con excelente ubicación Ubicado en una zona residencial de El Palomar, con cercanía a avenidas principales y rápido acceso a Acceso Oeste. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un pasillo conector que nos distribuye hacia todos lo espacios, dos dormitorios, un baño completo, la cocina independiente y un living comedor súper amplio de 33 m², destacado por su comodidad y luminosidad. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio, patio amplio y lavadero, ofreciendo espacios bien definidos y funcionales. Lote de 10 x 30 m 204 m² totales | 93 m² cubiertos 3 dormitorios amplios y luminosos Cocina independiente Patio de generosas dimensiones Lavadero Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena conectividad, en un entorno tranquilo. para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son aproximados y a título informativo. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La información definitiva surgirá del título de propiedad y/o planos correspondientes. Operación a cargo de RE/MAX Fly. PH for Sale | El Palomar Spacious, functional, and in an excellent location Located in a quiet residential area of El Palomar, close to main avenues and with quick access to Acceso Oeste Highway. Upon entering the property, you are welcomed by a connecting hallway that leads to two bedrooms, a full bathroom, an independent kitchen, and a very spacious living-dining room of 33 m², highlighted by its comfort and natural light. The property also features a third bedroom, a large patio, and a laundry area, offering well-defined and functional spaces. 10 x 30 m lot 204 m² total area | 93 m² covered area 3 spacious and bright bedrooms Independent kitchen Large patio Laundry area An ideal property for those seeking comfort, generous spaces, and good connectivity, in a peaceful residential setting. us for more information or to schedule a viewing. ⸻ The measurements, surfaces, and data stated in this publication are approximate and provided for informational purposes only. Images are illustrative and non-contractual. Final information will arise from the property title deed and/or corresponding plans. Transaction managed by RE/MAX Fly.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.925 en total: USD 69.990 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.510 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.925
Precio del aviso
USD 69.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estomba 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica6 min · 384 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo10 min · 617 m
juegos12 min · 780 m
juegos12 min · 781 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estomba 1300, El Palomar, Buenos Aires

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