VENTA PH 4 AMB. + MONOAMBIENTE INTEGRADO Y TERRAZA
Ph en venta
USD 75.000

VENTA PH 4 AMB. + MONOAMBIENTE INTEGRADO Y TERRAZA

Sargento Cabral 200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 4 ambientes, 99 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 758 contra USD 700 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA !!! DOS PROPIEDADES EN UNA !! Propiedad ubicada sobre Sargento Cabral en El Palomar, este Ph de 99 m² representa una inversión inmobiliaria de alto potencial con distribución funcional y muy buen estado de conservación. Con un diseño interno que optimiza cada espacio. La distribución contempla cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios que garantizan privacidad y comodidad familiar. El living y comedor integrados generan un núcleo social luminoso, mientras la cocina funcional se constituye como punto de encuentro cotidiano terraza adicional expande los límites del interior, permitiendo momentos de expansión y disfrute al aire libre. Servicios completos de electricidad, gas, internet y desagüe cloacal aseguran total conectividad. La disposición interna facilita una circulación fluida entre sus diferentes sectores, con un baño completo y toilette que complementan su equipamiento. Una propuesta inmobiliaria que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos del oeste metropolitano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.427/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 200, El Palomar, Buenos Aires

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