VENTA PH DUPLEX 3 AMB HAEDO COCHERA APTO CREDITO
Ph en venta
USD 64.900

VENTA PH DUPLEX 3 AMB HAEDO COCHERA APTO CREDITO

Paraiso 1200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 52 m², USD 64.900 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 1.248 contra USD 1.158 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
52 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH DUPLEX 3 AMB HAEDO COCHERA APTO CREDITO Dúplex 3 Ambientes en Venta – Excelente Ubicación en Villa Sarmiento • Haedo Luminoso dúplex de 3 ambientes con una superficie total de 78 m², ubicado en una zona estratégica de Haedo, a solo 100 metros del Acceso Oeste, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a colegios, comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios luminosos Living comedor amplio y confortable Cocina funcional Un baño completo Patio, ideal para disfrutar al aire libre Entrada de auto El dúplex se destaca por su comodidad, buena distribución y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Zona residencial con excelente conectividad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraiso 1200, El Palomar, Buenos Aires

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