VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDIN Y COCHERA

Ph en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDIN Y COCHERA

Laureana Ferrari 100 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 357 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 900 contra USD 851 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 851
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DESCRIPCIÓN: Sobre calle Ferrari encontramos este PH 3 ambientes con ingreso independiente. Al frente cuenta con cochera cubierta. Ingresando a la propiedad nos encontramos con todos espacios funcionales y bien distrubuidos, living de recepción amplio, cocina comedor separada, dos amplias habitaciones y baño completo. Cuenta con un patio semicubierto y un jardín de más de 200m2. Se trata de una unidad en PH excepcional con mucho espacio verde. UBICACIÓN: Sobre calle Ferrari, cuenta con comercios, supermercados y transporte público sobre la misma calle. Cerca de Av. Marconi con acceso fácil tanto para el centro de El Palomar cómo para la salida al Acceso Oeste. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laureana Ferrari 100, El Palomar, Buenos Aires

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