VENTA PH PALOMAR 3 AMBIENTES BALCON APTO CREDITO
Ph en venta
USD 53.000

VENTA PH PALOMAR 3 AMBIENTES BALCON APTO CREDITO

Intendente Rafael Amato 1300 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 90 m², USD 53.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 589 contra USD 900 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
93 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO HIPOTECARIO . A REFACCIONAR OPORTUNIDAD PH AMPLIO 1er PISO POR ESCALERA, CUENTA CON 2 HABITACIONES , LIVING COMEDOR, COCINA DE BUEN TAMAÑO, LAVADERO, PATIO INTERNO, BAÑO COMPLETO Y GRAN BALCON CORRIDO EN TODO EL PERIMETRO DE LA PROPIEDAD. ESTE PH SE DESTACA POR SU INMEJOBLE UBICACION , A TAN SOLO DOS CUADRAS DE ACCESO OESTE Y UNA DE DOLORES PRATS, RODEADO DE LOCALES COMERCIALES, FARMACIA, SUPERMERCADO, COLEGIOS Y TODO LO NECESARIO PARA SU COMODIDAD Y TRANQUILIDAD. Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https://www.lendar.com.ar/ quiero-un-préstamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Rafael Amato 1300, El Palomar, Buenos Aires

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