Ph en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA PH EN PALOMAR 3 AMB - PERMUTA

Enrique Fermi 1400 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.400). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.102 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 64.400
Mediana precio/m²: USD 1.102
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO – PH 3 Ambientes en Venta en El Palomar Excelente PH de 3 ambientes en venta, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso en El Palomar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 110 m², ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y una distribución funcional que brinda comodidad para el día a día. Todos los ambientes disponen de ventanas, lo que asegura muy buena luminosidad natural y ventilación, generando un entorno cálido y confortable. Ubicado con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad cómoda, luminosa y bien ubicada.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 18 en la zona

JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica4 min · 272 m

JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada6 min · 362 m

COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada6 min · 403 m

Espacios verdes · 4 en la zona

juegos12 min · 749 m

juegos12 min · 753 m

Plaza Atilio Cattaneo14 min · 901 m

Salud

PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado9 min · 598 m

POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado14 min · 879 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Fermi 1400, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps